Caldeira Imobiliária - Imóveis em São Paulo
Sobre Eixo Platina - Mini-Paulista ou Berrini da ZL em São Paulo - SP
Características
Acessibilidade universal
Ar condicionado
Catraca eletrônica
Central Telefônica
Circuito interno de TV
Elevador
Estacionamento rotativo
Instalações para internet
Jardim
Manobrista
Piso elevado
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança interna
Segurança patrimonial
Shaft de telecomunicações
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
TV a cabo
Vaga
Wi-fi
Condomínio
Salas comerciais de 40m² com possibilidade de junções de 80m², 120m², 160m², 200m², 240m², 280m², 320m², 360m² e 400m². Meia laje ou laje inteira. Fica a 200m do metrô. A primeira torre do Eixo Platina.
1º. Circuito Fechado de Televisão: Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas áreas comuns.
2º. Telefonia / Interfonia: O empreendimento contará com sistema de interfone/telefone na sala de Automação e Segurança do prédio para atender a todas as salas e áreas comuns em uma central IPBX. Todas as salas serão entregues com um telefone IP da marca Yalink ou equivalente.
3º. Televisão por Assinatura e Antena Coletiva: Serão instaladas as tubulações secas, para posterior instalação por parte do condomínio, de antena coletiva e TV a CABO/SATÉLITE.
4º. Gerador: Será instalado um gerador dimensionado para atender, na falta de energia, ao circuito alternativo de energização das áreas comuns (iluminação e tomadas), elevadores, bombas, portaria, sistema de combate e proteção a incêndio. O gerador receberá kit de atenuação de ruídos.
5º. Elevadores: Serão instaladas 05 (cinco) unidades sociais, 01 (uma) unidade de emergência e 02 (duas) unidades para atender apenas os dois subsolos e térreo.
6º. Fachada: O corpo do prédio terá revestimento em painéis arquitetônicos. E os terraços terão guarda corpo em vidro.
7º. Paisagismo: Contará com espécies nativas da região e/ou adaptadas, fator que implica em menor necessidade de manutenção e irrigação, proporcionando economia de água ao condomínio.
8º. Ar-Condicionado: As salas dos pavimentos Tipo, contarão com infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo “Multi-Split System” ou Mini-VRF”. A infraestrutura consiste em ponto de força, dreno e nicho no terraço para instalação da unidade condensadora. Será entregue também grelha na fachada para sistema de renovação de ar para troca ar, dimensionados de acordo com o ambiente. Não serão instalados rede frigorígena e dutos de circulação de ar. O Lobby, Sala de Reunião, Sala de Automação / Segurança e Administração contarão com sistema de ar condicionado instalado.
9º. Tratamento Acústico: Com a finalidade de minimizar a propagação de ruídos, o empreendimento contará com tratamento acústico nas paredes divisórias em gesso acartonado, em todas as salas, conforme projeto específico.
10º. Cabeamento Estruturado: Será considerada tubulação seca para posterior instalação de cabeamento estruturado em todas as salas, áreas comuns do edifício e loja, proporcionando suporte às mais diversas tecnologias de telefonia, internet, áudio e vídeo, além de maior flexibilidade de layout nas unidades. Será considerado apenas um (1) ponto de interfone no interior da unidade e um quadro de conectividade para concentração dos cabos de dados, voz e imagem.
11º. Automação Predial: Serão considerados tubulação seca e quadros elétricos nas áreas comuns preparados para receber sistema de gerenciamento de automação e supervisão predial que permitirá integrar vários sistemas como: monitoramento do sistema de distribuição de energia, monitoramento dos relés e disjuntores de proteção e chaves seccionadoras, monitoramento do sistema de geração de energia elétrica, controle dos circuitos de iluminação, comando e supervisão do sistema de abastecimento de água fria, comando e supervisão do sistema de recalque de águas pluviais, comando e supervisão do sistema de recalque de águas servidas, sistema de medição e tarifação de água potável, sistema de climatização e ventilação mecânica e monitoramento do sistema de pressurização das escadas, permitindo uma otimização dos recursos e redução nos custos do condomínio.
12º. Luminotécnica: A iluminação das áreas comuns e áreas externas contarão com consultoria luminotécnica aos projetos de Arquitetura, Decoração e Paisagismo, objetivando maior eficiência das luminárias instaladas e maior economia de energia.
13º. Medição Individual de Água: O empreendimento contará com previsão de medição individualizada de água. Os medidores de água terão previsão para medição remota a ser instalada pelo condomínio. As lojas terão fornecimento e medição independentes.
14º. Sensoriamento Perimetral: Os muros da periferia do empreendimento contemplarão sistema de sensoriamento perimetral com sensores infravermelhos.
15º. Sistemas de Combate a Incêndio e de Proteção de Descargas Atmosféricas: Serão executados de acordo com projetos específicos.
16º. Segurança Eletrônica: Será entregue controle de acesso ou vídeo porteiro com teclado numérico nas salas de Automação e Segurança e na Administração. Também serão entregues catracas com tubulação seca para interligação no sistema de controle de acesso, à ser instalado pelo condomínio
17º. Irrigação: O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado interligado ao sistema de aproveitamento de água, visando economia de água e mão de obra, conforme projeto específico.
18º. Vedações Verticais: As salas contarão com paredes internas em gesso acartonado com tratamento acústico, proporcionando grande flexibilidade de layout e facilidade de ampliação futura. Os fechamentos de periferia serão em painel de concreto.
19º. Pintura: Toda pintura látex do empreendimento será realizada com produtos que contenham baixa quantidade de compostos orgânicos voláteis (VOC), de forma que impacte menos o Meio Ambiente e garante o conforto olfativo dos trabalhadores na obra.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Todos os caixilhos das salas e das áreas comuns serão em alumínio com pintura eletrostática e/ou anodização, obedecendo a projetos de arquitetura e de caixilharia.
ESQUADRIAS DE MADEIRA
Portas, batentes e guarnições serão em imbuia, curupixá ou equivalente, com acabamento em verniz poliuretano. As portas serão encabeçadas com miolo preenchido.
FERRAGENS / DOBRADIÇAS / MAÇANETAS
As fechaduras e dobradiças serão de primeira linha, em latão cromado, inox ou zamac, da marca PADO, AROUCA, PAPAIZ ou equivalente, nas salas e também nas áreas comuns. As máquinas das fechaduras das portas de entrada das salas serão reforçadas.
1º. Circuito Fechado de Televisão: Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas áreas comuns.
2º. Telefonia / Interfonia: O empreendimento contará com sistema de interfone/telefone na sala de Automação e Segurança do prédio para atender a todas as salas e áreas comuns em uma central IPBX. Todas as salas serão entregues com um telefone IP da marca Yalink ou equivalente.
3º. Televisão por Assinatura e Antena Coletiva: Serão instaladas as tubulações secas, para posterior instalação por parte do condomínio, de antena coletiva e TV a CABO/SATÉLITE.
4º. Gerador: Será instalado um gerador dimensionado para atender, na falta de energia, ao circuito alternativo de energização das áreas comuns (iluminação e tomadas), elevadores, bombas, portaria, sistema de combate e proteção a incêndio. O gerador receberá kit de atenuação de ruídos.
5º. Elevadores: Serão instaladas 05 (cinco) unidades sociais, 01 (uma) unidade de emergência e 02 (duas) unidades para atender apenas os dois subsolos e térreo.
6º. Fachada: O corpo do prédio terá revestimento em painéis arquitetônicos. E os terraços terão guarda corpo em vidro.
7º. Paisagismo: Contará com espécies nativas da região e/ou adaptadas, fator que implica em menor necessidade de manutenção e irrigação, proporcionando economia de água ao condomínio.
8º. Ar-Condicionado: As salas dos pavimentos Tipo, contarão com infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo “Multi-Split System” ou Mini-VRF”. A infraestrutura consiste em ponto de força, dreno e nicho no terraço para instalação da unidade condensadora. Será entregue também grelha na fachada para sistema de renovação de ar para troca ar, dimensionados de acordo com o ambiente. Não serão instalados rede frigorígena e dutos de circulação de ar. O Lobby, Sala de Reunião, Sala de Automação / Segurança e Administração contarão com sistema de ar condicionado instalado.
9º. Tratamento Acústico: Com a finalidade de minimizar a propagação de ruídos, o empreendimento contará com tratamento acústico nas paredes divisórias em gesso acartonado, em todas as salas, conforme projeto específico.
10º. Cabeamento Estruturado: Será considerada tubulação seca para posterior instalação de cabeamento estruturado em todas as salas, áreas comuns do edifício e loja, proporcionando suporte às mais diversas tecnologias de telefonia, internet, áudio e vídeo, além de maior flexibilidade de layout nas unidades. Será considerado apenas um (1) ponto de interfone no interior da unidade e um quadro de conectividade para concentração dos cabos de dados, voz e imagem.
11º. Automação Predial: Serão considerados tubulação seca e quadros elétricos nas áreas comuns preparados para receber sistema de gerenciamento de automação e supervisão predial que permitirá integrar vários sistemas como: monitoramento do sistema de distribuição de energia, monitoramento dos relés e disjuntores de proteção e chaves seccionadoras, monitoramento do sistema de geração de energia elétrica, controle dos circuitos de iluminação, comando e supervisão do sistema de abastecimento de água fria, comando e supervisão do sistema de recalque de águas pluviais, comando e supervisão do sistema de recalque de águas servidas, sistema de medição e tarifação de água potável, sistema de climatização e ventilação mecânica e monitoramento do sistema de pressurização das escadas, permitindo uma otimização dos recursos e redução nos custos do condomínio.
12º. Luminotécnica: A iluminação das áreas comuns e áreas externas contarão com consultoria luminotécnica aos projetos de Arquitetura, Decoração e Paisagismo, objetivando maior eficiência das luminárias instaladas e maior economia de energia.
13º. Medição Individual de Água: O empreendimento contará com previsão de medição individualizada de água. Os medidores de água terão previsão para medição remota a ser instalada pelo condomínio. As lojas terão fornecimento e medição independentes.
14º. Sensoriamento Perimetral: Os muros da periferia do empreendimento contemplarão sistema de sensoriamento perimetral com sensores infravermelhos.
15º. Sistemas de Combate a Incêndio e de Proteção de Descargas Atmosféricas: Serão executados de acordo com projetos específicos.
16º. Segurança Eletrônica: Será entregue controle de acesso ou vídeo porteiro com teclado numérico nas salas de Automação e Segurança e na Administração. Também serão entregues catracas com tubulação seca para interligação no sistema de controle de acesso, à ser instalado pelo condomínio
17º. Irrigação: O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado interligado ao sistema de aproveitamento de água, visando economia de água e mão de obra, conforme projeto específico.
18º. Vedações Verticais: As salas contarão com paredes internas em gesso acartonado com tratamento acústico, proporcionando grande flexibilidade de layout e facilidade de ampliação futura. Os fechamentos de periferia serão em painel de concreto.
19º. Pintura: Toda pintura látex do empreendimento será realizada com produtos que contenham baixa quantidade de compostos orgânicos voláteis (VOC), de forma que impacte menos o Meio Ambiente e garante o conforto olfativo dos trabalhadores na obra.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Todos os caixilhos das salas e das áreas comuns serão em alumínio com pintura eletrostática e/ou anodização, obedecendo a projetos de arquitetura e de caixilharia.
ESQUADRIAS DE MADEIRA
Portas, batentes e guarnições serão em imbuia, curupixá ou equivalente, com acabamento em verniz poliuretano. As portas serão encabeçadas com miolo preenchido.
FERRAGENS / DOBRADIÇAS / MAÇANETAS
As fechaduras e dobradiças serão de primeira linha, em latão cromado, inox ou zamac, da marca PADO, AROUCA, PAPAIZ ou equivalente, nas salas e também nas áreas comuns. As máquinas das fechaduras das portas de entrada das salas serão reforçadas.
Sobre a região
O Vilela 652 inaugura o mais novo eixo de desenvolvimento econômico e urbanístico de São Paulo. Localizado na Rua Vilela 652, a apenas 100m da Radial Leste, proporciona fácil acesso às demais regiões da cidade, além de estar próximo à Marginal Tietê e várias Rodovias como a Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.
A proximidade do metrô é outro fator positivo e determinante para o conceito do Eixo que pretende trazer o trabalho para perto de casa. Hospitais, laboratórios, shoppings, restaurantes, escolas, faculdades, praças e parques completam e evidenciam as vantagens da localização.
EIXO PLATINA
O NOVO POLO URBANÍSTICO DE SÃO PAULO
O Eixo Platina é um dos maiores projetos de desenvolvimento urbano, humano e sustentável da cidade de São Paulo. Localizado em uma faixa paralela a Av. Radial Leste, entre as estações Carrão e Belém do metrô, nasce embasado no conceito de uma grande transformação urbanística, criando uma região autossustentável e fortalecendo o Tatuapé como a capital da Região Leste.
Um projeto com mais de 310 mil m² de construção irá compor o maior complexo de desenvolvimento humano e econômico da região leste da capital. Itens como a redução no consumo de energia, gestão da água, redução da poluição sonora e melhoria de moradias e construções, foram incorporadas e norteiam o projeto ao lado de melhorias na mobilidade urbana, lazer e a criação de novos postos de trabalho visando reter e atrair profissionais com novas oportunidades de emprego qualificado, hoje encontrado apenas em outras regiões da cidade.
O empreendimento desponta com vários edifícios corporativos, hoteleiros, comerciais, residenciais e espaços específicos para instituições de ensino, além do conceito de fachada ativa, ou seja, lojas no térreo aptas a receber grandes empresas de varejo e um grande teatro. Construir o presente não é o bastante, é preciso construí-lo com os olhos no futuro e acima de tudo, com responsabilidades e suprindo as necessidades atuais dos seres humanos, contribuindo com as gerações futuras.
TRANSFORMAÇÃO URBANA
DESENVOLVIMENTO HUMANO
SUSTENTABILIDADE
MOBILIDADE URBANA
POSTOS DE TRABALHO QUALIFICADO
CAPITAL DA REGIÃO LESTE
LAZER
CULTURA
A proximidade do metrô é outro fator positivo e determinante para o conceito do Eixo que pretende trazer o trabalho para perto de casa. Hospitais, laboratórios, shoppings, restaurantes, escolas, faculdades, praças e parques completam e evidenciam as vantagens da localização.
EIXO PLATINA
O NOVO POLO URBANÍSTICO DE SÃO PAULO
O Eixo Platina é um dos maiores projetos de desenvolvimento urbano, humano e sustentável da cidade de São Paulo. Localizado em uma faixa paralela a Av. Radial Leste, entre as estações Carrão e Belém do metrô, nasce embasado no conceito de uma grande transformação urbanística, criando uma região autossustentável e fortalecendo o Tatuapé como a capital da Região Leste.
Um projeto com mais de 310 mil m² de construção irá compor o maior complexo de desenvolvimento humano e econômico da região leste da capital. Itens como a redução no consumo de energia, gestão da água, redução da poluição sonora e melhoria de moradias e construções, foram incorporadas e norteiam o projeto ao lado de melhorias na mobilidade urbana, lazer e a criação de novos postos de trabalho visando reter e atrair profissionais com novas oportunidades de emprego qualificado, hoje encontrado apenas em outras regiões da cidade.
O empreendimento desponta com vários edifícios corporativos, hoteleiros, comerciais, residenciais e espaços específicos para instituições de ensino, além do conceito de fachada ativa, ou seja, lojas no térreo aptas a receber grandes empresas de varejo e um grande teatro. Construir o presente não é o bastante, é preciso construí-lo com os olhos no futuro e acima de tudo, com responsabilidades e suprindo as necessidades atuais dos seres humanos, contribuindo com as gerações futuras.
TRANSFORMAÇÃO URBANA
DESENVOLVIMENTO HUMANO
SUSTENTABILIDADE
MOBILIDADE URBANA
POSTOS DE TRABALHO QUALIFICADO
CAPITAL DA REGIÃO LESTE
LAZER
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.